Stagnál az ingatlanpiac – lehet alkudozni

Stagnál az ingatlanpiac – nem csak Marosvásárhelyen, hanem az országban, sőt Európában is. A hirdetésekben megjelenő árak magasak, de aki valóban el akarja adni a lakását belátható időn belül, az jócskán enged a kért összegből.

Trella-Várhelyi Tamás ingatlanszakértő szerint az ingatlanpiaci árak meredeken emelkedtek az utóbbi eyz-két évben, és elsősorban ez okozza a piac stagnálását. Emellett nagymértékben befolyásolja a lakásvásárlást a közelünkben dúló orosz-ukrán háború, illetve a gazdasági helyzet. Az emberek egz része nem érzi biztosnak a munkahelyét és ezáltal a jövedelmét, ezért nem mer banki hitelhez folyamodni – fogalmazott a szakember.

“Van egy bizonytalanság. Mert egy kölcsön, az egy hosszú távú dolog: tíz év, húsz év, akár harminc évről is beszélünk. Hogy tudunk előre gondolni ilyen hosszú időre, amikor nem tudjuk, hogy holnap, jövő hónapban mi lesz, ugye…” – vélekedik Trella-Várhelyi Tamás, aki szerint egyre kevesebben vágnak bele az ingatlanvásárlásba.

Ugyancsak csökkent azoknak a száma, akik készpénzzel, hitel nélkül meg tudnak vásárolni egy lakást. Az árak tekintetében érdekes a piac alakulása: ha a hirdetéseket nézzük, azt látjuk, hogy nagyon magasak és egyre tovább nőnek az árak, a realitás viszont kicsit más: a drága lakásokat, családi házakat akár évekig is árulják, aki igazán el szeretné adni ingatlanát, az viszont többet enged az árból mint korábban. Ha eddig 1000-2000 eurót engedtek egy ingatlan árából, most akár 5000 eurót is engednek, ha el akarják adni – tette hozzá Trella-Várhelyi Tamás.

Marosvásárhelyen a legdrágább továbbra is a Kornisa lakónegyed az orovsi egyetem közelsége miatt, és a főtér környéke, majd ezt követi a Tudor negyed, illetve árak tekintetében felzárkózni látszik az Egyesülés lakónegyed is – foglalta össze a jelenlegi helyzetet a szakember.